Strpljivi domaćin obiteljskog smještaja koji u hladovini drži natpis “apartmani”, nadajući se da će poneki vozač automobila stranih registarskih oznaka zastati i upitati za slobodan smještaj. Sjećamo li se ovoga? Dolaskom digitalne revolucije i web servisa za oglašavanje smještaja, sve rjeđe viđamo poznate slike koje su bile stalni prizor na našim cestama prije samo deset godina. Drugim riječima, digitalna revolucija preokrenula je turističku industriju za 360 stupnjeva! No, što se to točno promijenilo? Evo kako smo se prilagodili i usvojili nove načine kako oglašavati obiteljski smještaj.
NOVE PLATFORME I SERVISI
Pojava agencija za iznajmljivanje poput Adriatic.hr, web servisa kao što su Airbnb, Booking.com te društvenih mreža poput Facebooka ili Instagrama, bitno je izmijenila način na koji promoviramo obiteljski smještaj. Ako se bavite iznajmljivanjem privatnog smještaja, sigurno ste dobili brojne ponude privatnih agencija za najam smještaja te preporuke za razne web servise. Brojni su servisi prisutni na internetu, no koji odabrati, odnosno gdje oglašavati obiteljski smještaj? Iz vlastitog iskustva mogu reći da je oglašavanje apartmana na Airbnb-u i Booking.com-u rezultiralo s najvećim brojem rezervacija!
Treba istaknuti i oglašavanje u raznim Facebook grupama za iznajmljivanje smještaja kojih svakim danom ima sve više. U Facebook grupama za oglašavanje smještaja sve je veća ponuda i potražnja jer ova platforma nudi direktnu komunikaciju između iznajmljivača i potencijalnih gostiju, i to bez agencijske provizije.
FACEBOOK STRANICA
Posljednje, no ne i najmanje važno, istaknula bih i kreiranje vlastite Facebook stranice s kvalitetnim (!) fotografijama svog smještaja te preporuke drugih iznajmljivača i gostiju koji su ranije boravili u apartmanu kao još jedan od načina stjecanja novih gostiju. Uz Airbnb, Booking.com i Facebook, šanse za iznajmljivanje smještaja Vam se uvećavaju nebrojeno puta!
MOJI PODACI ZA 2019. GODINU
U 2019. godini, popunjenost smještajnih kapaciteta bila je odlična, a gosti su bookirali smještaj putem gore navedenih platformi za najam smještaja u sljedećem postotku:
- Airbnb ~ 30%
- Booking.com ~ 40%
- Facebook grupe za iznajmljivanje smještaja ~ 10%
- Facebook stranica ~ 10%
- Stari gosti- preporuka ~ 10%
Duljina boravka gostiju u danima:
- Airbnb: 35
- Booking.com: 51
- Facebook grupe za iznajmljivanje smještaja: 4
- Facebook stranica: 3
- Stari gosti: preporuka: 7
Prema gore navedenim podacima lako je zaključiti da su Airbnb i Booking. com vrlo efikasni servisi za oglašavanje smještaja na internetu s vrlo visokom vjerojatnošću popunjenosti smještajnih kapaciteta.
Postoje brojni web servisi i brojne agencije za oglašavanje smještaja (Tripadvisor, Wimdu, Home away, itd.), no oglašavanje vlastitog smještaja na spomenutim stranicama u mom slučaju nije rezultiralo rezervacijom gostiju. U budućim objavama detaljnije ću analizirati oglašavanje na Airbnb-u, Booking.com-u, Facebook grupama i sl.
Za koje ste se platforme i servise vi odlučili? Moj savjet je: nikamo bez Airbnb-a, Booking.com-a i Facebooka!
Do čitanja! 🙂🏝⛱